logo header

להלן פירוט פעילות המשרד בתחומים שונים

עבודות מיוחדות בולטות בשנים האחרונות:

• הערכת שווי לכ- 18,000 דירות בכל הארץ.

• הערכות נכסי רשות פיתוח ביפו ובמחוז מרכז.

• הערכות אומדנים ושומות ל – 2 קטעי כביש 6 לחברת "חוצה ישראל" .

• מינוי מומחה מטעם בתי המשפט להנדסה, לשמאות ולנדל"ן.

• הערכות שווי למתחם משרדים והייטק בחיפה לעסקה בין בעלים.

• הערכות שווי לקניון בחיפה כבורר בין עירייה ליזם.

• הערכות שווי למוסד הבוררות פרופ' ביין, שופט מחוזי בדימוס ל -2 תיקים באזור חיפה, בין עיריית חיפה לבין חב' גז ולבין המוטרנות הקתולית.

• הערכות שווי לתקן 15 לרשות לני"ע כ – 16 נכסים לגופים ציבוריים.

• ייעוץ וליווי שמאי של מגדל שלום מאיר.

• הערכות שווי לענייני כבישים: מטעם הבעלים כביש 877 (2005).

• מטעם הבעלים כביש 5 שנת 2000.

• שמאי מטעם מע"ץ החדשה 1.1.06 להפקעות וירידת ערך.

• ליווי שמאי לתב"ע של שינוי ייעוד בפינוי בינוי מתעסוקהאו מחקלאות למסחר משרדים ומגורים ברמת גן ( צמתחם הבורסה), פתח –תקווה (ק.אריה), ארו עקיבא(צפון),אזור.

• ליווי שמאי לתב"ע ביוזמת ממ"י לפינוי בינוי ביפו (4 תוכניות) כולל טבלאות איזון לאיחוד וחלוקה.

• ליווי שמאי לתב"ע ( X2) לפינוי בינוי ביוזמת עיריית ת"א, תב"ע מס' 3277/ת"א (לוינסקי)ו -3706/ת"א הרכבת..

עבודות בתחום ההיטלים ואגרות פיתוח:

• תכנון להיטלי - פיתוח ותחשיב חוק עזר ב- מעלה אדומים –המזמין עירית מעלה אדומים.

חו"ד מומחה לבדיקת תחשיבי עיריות לתביעות השבה ואחרות:

חולון - 1995-2005 התאחדות הקבלנים . הפחתה במחוזי. ערעור הדדי ופסילת סלילה ותעול ע"י העליון ב-2 שלבים: עא/2062/02, עא/1711/02, ובג"צ 10378/04.

באר שבע - 1997-2003 התאחדות הקבלנים פסילת חוק עזר ע"י השופט אזולי עם זמן לעריכת תחשיב חדש מ-1/1/07. תא/1043/02. (עו"ד אנגלסמן – התאחדות הקבלנים).

• בדיקת תחשיבי עירייות להיטל –פיתוח חוות דעת מקצועית רובן הסתכמו בפשרות. רשימת העייריות- פ"ת, בת-ים, רחובות, הוד השרון, אשדוד, תל רביב, רעננה ואילת

בת-ים - בדיקה יסודית של תחשיב היטל הביוב (מכנה+מונה) בבת-ים.

פתח-תקווה - חוו"ד מומחה לבדיקת תחשיבי עיריה לצורך פסילת חוק עזר 1997 בפתח- תקווה המזמין התאחדות הקבלנים. מצב הדיון: מונה מומחה מטעם בית המשפט. הצדדים נמצאים בהכנת סיכומים, טרם פסק דין

רחובות - 2006 רכבת ישראל נגד העיריה. עו"ד רוזן קרן – פשרה.

הוד השרון - 2006 התאחדות הקבלנים תקיפת חוק עזר 2002-2005, נמצא כיום בפשרה לתיקון 2005.

אשדוד - תביעת השבה למתחם קבלני (עו"ד קרן –רוזן) הסתיים בפשרה.

תל-אביב - מתחם יזמי בנושא מרתפי חניה משרד עו"ד שמעונוב – הסתיים בפשרה.

רעננה - לנושא ביוב, מתחם יזמי נגד עיריה. בועדת ערר – עו"ד רוזן קרן – בהליכי עדויות מומחים.

חולון - מתחם הקניון – עו"ד מלכה אנגלסמן – פשרה.

חולון - תקיפת חוק עזר 2006 – התאחדות הקבלנים נגד עיריית חולון – פשרה להכנת תחשיב חדש בסיס חדש.

בת-ים - תקיפת תחשיב ביוב – עו"ד רוזן קרן.

אשדוד - טיפול בתביעה נגד עיריית אשדוד בגין מתחם בשטח של כ- 600 דונם המלווה ע"י משרד הרצוג פוקס נאמן.

פינוי ועיבוי עירוני - כשמאי התכנית בתכניות בנין עיר מגורים ותעסוקה

• טבלות איזון לאיחוד וחלוקה: מחוז ת"א ומרכז (ממ"י).

• תב"ע "נס לגויים" יפו- ת"א כ- 650 יח"ד .

• תב"ע "פרדס דקא" יפו – כ- 650 יח"ד –אושרה.-בעלות פרטי +ממ"י

• תב"ע "מכבי יפו" יפו – ת"א כ- 1,500 יח"ד – בתהליך.-בעלות פרטי +ממ"י +עיריה

• תב"ע "פוטרמן" אזור כ- 200 יח"ד + מסחר – בשינוי יעוד מחקלאי בעלות ממ"י +פרטי (חוכר)

• תב"ע "אברבנאל" יהוד כ- 400 יח"ד – הופקדה.-בעלות ממ"י +פרטי.

• תב"ע "מקלב" יהוד כ- 300 יח"ד – אושרה.-בעלות ממ"י +פרטי.

• תב"ע "לוינסקי" ת"א כ- 100,000 מ"ר עיקרי לבניה – תכנית פינוי בינוי

• בעלות פרטי +עיריה מוכרזת למגורים ולתעסוקה.לפני הפקדה במחוזית.

• תב"ע "הרכבת" ת"א כ- 90,000 מ"ר עיקרי לבניה – תכנית פינוי בינוי

• -בעלות פרטי מוכרזת לתעסוקה.

• תב"ע לשיקום שכונות הרחבות ועיבוי עירוני "קרית משה" רחובות יוזמת משרד הבינוי והשיכון מחוז מרכז ובשיתוף ממ"י + עיריית רחובות+ סוכנות.

• הזמנת משרד השיכון דרך אדריכלים שרייבמן-בעלות פרטית +ממ"י+עירייה+ סוכנות.

• תב"ע – בחינה כלכלית ושמאית וייעוץ לתכנון היותר יעיל

• פי גלילות 1,200 דונם ת"א ורמת – השרון – הבדיקה הושלמה.

• בנימינה מערב – חקלאי לתעסוקה כ- 600 דונם – מחוז חיפה (מעוכב)

• תע"ש נוף ים - מפעל מפונה + בזק + פרטיים: נוף – ים הרצליה ולחוף השרון.

• "כביש 6" שמאי החברה ל -2 קטעים ד. חולדה.

• "מעצ" שמאי תוכנית "מחלף אור עקיבא " מכביש מס' 2 להפקעות ותפיסת השטח.

לקוחות מוסדיים:

• מע"ץ החדשה מ 1.1.06

• התאחדות הקבלנים והבונים

• התאחדות התעשיינים.

• חברת כביש 6 – שמאי מטעמה ל 2 קטעי כביש.

• עמיגור – הערכות גם לדיור הציבורי וגם בחברה המנהלת.

• עמידר – לאגפי ר"פ במחוז ת"א ובמחוז מרכז עד 2007 .

• בתי המשפט – 23 מינויים למומחה מטעם בתי המשפט, בשנים האחרונות.

• שמאי מאושר במכרז השמאי הממשלתי למשרדי הממשלה 4/2010.

לקוחות מהשוק הפרטי:

• כיכר – הרצל בע"מ.

• וולפסון קלור מאיר בע"מ

• קיסריה פולימרום בע"מ.

• גטר גרופ– קבוצת חברות להשקעה ולניהול תעשיה .

• קבוצת פינס ובניו.

• איסכור.

• פלדות יהודה – אשדוד.

• משרדי עו"ד – בתחום השמאות למרכיביה: משרד גורניצקי , אנגלסמן קרן – רוזן, מיוחס ואחרים.

• שגרירות זרה.

• ללקוחות מהרשימה הנ"ל ועוד: לבטוחות וליווי פיננסי לפרוייקטים למימון הבנקים – פועלים, ירושלים, בינלאומי, טפחות, לאומי, איגוד, פאג"י.

ליווי פרויקטים לבניה

מאז 1990 המשרד גם עוסק בפיקוח ליווי פרוייקטים לבנייה עבור המערכת הבנקאית, כולל פרוייקטים מורכבים, כמו בנייה להשכרה (760 יח"ד), בניית ככר - העיר ירושלים, מלונות , תעשייה ומגורים. נושא זה מבוצע בשיתוף עם חברה לייעוץ כלכלי מובילה א.חפץ ושות’ במסגרת שותפות בחברת זרניצקי - חפץ בע"מ: לחברה משרד בתל אביב במשרדנו, ומשרד בירושלים כנפי נשרים 22 ירושלים. רוב עבודות הליווי עם הבנקים: "פועלים"," לאומי" ,"הבינלאומי", "דיסקונט משכנתאות", "מרכנתיל-דיסקונט", "בנק ירושלים".

זרניצקי חפץ | טל': 02-6527712 ,03-5184833 © כל הזכויות שמורות לחברת זרניצקי חפץ